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Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-Penthouse am Schwanenwik mit Alsterblick und Fahrstuhl

Ansicht 1

2.150.000,- €

Ansicht 1

Ansicht 2

Hauseingang

Eingangsbreich - Treppenhaus

Aufzug im EG

Treppenhaus / Eingang Wohnung

Eingangsbereich der Wohnung

Aussicht vom Balkon

Dachterrasse zum Innenhof

Grundriss - neu gestalltet

Kennwert Energieausweis

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Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

22087 Hamburg - Uhlenhorst

Objektdaten

Objekt-Nr. 0396

Wohnfläche (ca.) 133,76 m²

Zimmer 4

Kaufpreis 2.150.000,- €

Informationen

Baujahr

1882

Letzte Modernisierung

2006

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Denkmalgeschützt

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

DV-Verkabelung

Details

Hausgeld (ca.)

274,40 €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

37,47 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Dielen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,25 %

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 133,76 befindet sich im Staffelgeschoss eines stilvollen Altbauensembles aus ca. 1895 - in bester Lage direkt am Schwanenwik in Hamburg-Uhlenhorst. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 im Zuge eines nachträglichen Dachausbaus neu errichtet und vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme eines klassischen Altbaus.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf die Hamburger Skyline und die Außenalster - ein seltener Luxus. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine ruhige, weitläufige Dachterrasse, die zum Innenhof ausgerichtet ist und als private Ruheoase dient.

- Wohnfläche: 133,76
- Zimmeranzahl: 4 gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume
- Fahrstuhl: Vorhanden - komfortabler Zugang zur Wohnung
- Bodenbelag: Hochwertiger Dielenboden in allen Räumen
- Bad: Großzügiges Vollbad mit separater Dusche und Fenster
- Gäste-WC: Ebenfalls mit Fenster und im gleichen stilvollen Design
- Balkon: Mit beeindruckendem Blick auf die Außenalster
- Dachterrasse: Ruhige Ausrichtung zum Innenhof
- Innentüren: Stilvolle Innentüren mit klassischem Altbau-Charakter
- Lichtverhältnisse: Großzügige Fensterflächen, angenehme Helligkeit
- Heizung: eigene Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung

Besonderheiten
- Einzigartige Kombination aus Altbau und moderner Architektur
- Nachträglich erstellte Staffelgeschosswohnung von 2006 in denkmalgeschütztem Umfeld
- Repräsentative Adresse in direkter Alsterlage
- Ruhige Dachterrasse als Rückzugsort mitten in der Stadt
- Gepflegte Wohneigentümergemeinschaft mit wenigen Einheiten

Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten Lagen Hamburgs - am Schwanenwik mit direkter Nähe zur Außenalster. Der Stadtteil Uhlenhorst ist bekannt für seine stilvolle Bebauung, charmanten Cafés, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten und seine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Hamburger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.

Ansprechpartner

Herr Benjamin Eggers

Telefon: +49 40 35 77 199 00
Telefax: +49 40 526 67 95
vermarktung@eggers.immobilien