Attraktives Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage
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Dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Norderstedt und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens.
Das Grundstück liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 263 "Großer Born" und ist als Reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die Bebauung erfolgt gemäß den Festsetzungen des Bebauungsplanes. Zulässig sind unter anderem Einzel- und Doppelhäuser in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen, einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 sowie einer maximalen Firsthöhe von 9,00 m. Damit eröffnet sich dem Käufer eine interessante Möglichkeit zur Neubebauung in einer der gefragtesten Wohnlagen Norderstedts.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Der vorhandene Altbestand wird ausdrücklich als untergeordnet betrachtet; der Fokus dieses Angebotes liegt auf dem Grundstück und dessen Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich in einer grünen und ruhigen Wohnlage von Norderstedt. Umgeben von viel Natur und Grünflächen genießen Sie hier eine hohe Wohnqualität, jedoch ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie modernen Neubauten.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Poppenbütteler Straße sowie den Glashütter Damm gelangen Sie schnell in Richtung Hamburg oder in die Norderstedter Innenstadt. Ebenso bestehen gute Busverbindungen sowie ein schneller Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz und die Autobahn A7.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und attraktiven Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 526 67 95
vermarktung@eggers.immobilien
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