Modernes Einfamilienhaus mit separatem Elternbereich, traumhaftem Garten in absolut ruhiger Wohnlage

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl perfekt miteinander verbindet.

Dieses im Jahr 2011 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen hervorragenden Pflegezustand, seine durchdachte Raumaufteilung sowie die seltene Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehm geschützter Wohnlage. Auf rund 161 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das insbesondere Familien ein Höchstmaß an Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität bietet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, großen Fensterflächen und direkten Zugängen zur Terrasse. Hier entsteht eine helle und offene Wohnatmosphäre, die den Mittelpunkt des täglichen Familienlebens bildet. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und wird schnell zum beliebten Treffpunkt für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, vollständig überdachte Terrasse. Dank der elektrischen Beschattungsanlage lässt sich dieser Bereich nahezu ganzjährig nutzen. Die weit zu öffnenden Terrassenfronten verbinden Wohnbereich und Garten auf angenehme Weise miteinander und schaffen in den Sommermonaten ein Wohngefühl, das einem zusätzlichen Wohnzimmer im Freien gleicht. Die vorhandenen Wärmestrahler sorgen zudem dafür, dass sich auch die späten Abendstunden in angenehmer Atmosphäre genießen lassen - sei es beim gemeinsamen Essen mit Freunden oder bei einem Glas Wein nach einem langen Arbeitstag.

Der liebevoll angelegte Garten bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Durch die geschützte rückwärtige Lage des Grundstücks genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab von Straßenlärm und Hektik. Kinder finden ausreichend Platz zum Spielen, Entdecken und Toben, während Erwachsene die Ruhe und den hohen Freizeitwert des Gartens genießen können.

Im Obergeschoss überzeugt das Haus mit einem idealen Familiengrundriss. Der separate Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und direktem Zugang zum Vollbad schafft einen privaten Rückzugsort. Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches modernes Duschbad.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Heizungssteuerung erfolgt komfortabel per App, sämtliche Fenster verfügen über Rollläden und die vorhandene CAT-7-Verkabelung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten im Homeoffice.

Ein zusätzlicher Stromanschluss mit separater Verbrauchserfassung ermöglicht zudem die komfortable Nutzung eines Ladepunktes für Elektrofahrzeuge.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, bis zu fünf Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück zu parken, sowie die praktischen Garten- und Fahrradschuppen.

Ein Haus für Käufer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und langfristig hochwertig wohnen möchten.