Seltene Gelegenheit: Freistehendes Einfamilienhaus auf 2.909 m² Grundstück in Norderstedt
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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen auf einem Grundstück, das in dieser Größenordnung heute nur noch äußerst selten angeboten wird.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit rund 2.909 m² Fläche. Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Die Wohnfläche von ca. 138 m² verteilt sich komfortabel auf einer Ebene und bietet ein angenehmes Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, kurzen Wegen und viel Tageslicht. Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum, Teilkeller, Garage und der vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoss. Hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen und individuelle Nutzungskonzepte.
Der weitläufige Grundstücksbereich bietet ein außergewöhnliches Maß an Freiraum und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien, Tierhaltung oder zukünftige Nutzungskonzepte. Insbesondere der hintere Grundstücksteil schafft eine angenehme Distanz zur umliegenden Bebauung und vermittelt ein selten gewordenes Gefühl von Großzügigkeit.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Käufer erhalten hier jedoch die Möglichkeit, ein solides Haus mit außergewöhnlichem Grundstückspotenzial nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten.
Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige und durchdachte Bauweise sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Käufer mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit rund 2.909 m² Fläche, welches vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob großzügiger Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Hobbyflächen oder einfach viel Freiraum und Privatsphäre - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.
Das Erdgeschoss verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen angenehmen Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herzstück des Hauses.
Ein besonderes Highlight stellt die große Ausbaureserve im Dachgeschoss dar. Die vorhandene Fläche eröffnet interessante Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Hobbyräume.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Walmdach mit Dachpfanneneindeckung
- ca. 138 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- Teilunterkellerung mit vielseitigen Nutzflächen
- direkter Kellerzugang zur Garage
- Garage sowie zusätzliche Außenstellplätze
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- großzügige Terrasse mit Blick in den Garten
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden Zustand. Im Innenbereich sind überwiegend Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Bereich der Oberflächen erforderlich. Darüber hinaus besteht im Kellerbereich Sanierungsbedarf aufgrund festgestellter Feuchtigkeit.
Die Immobilie befindet sich in Norderstedt innerhalb der Metropolregion Hamburg und verbindet ein großzügiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A7 gelangen Sie zügig in die Hamburger Innenstadt, zum Flughafen Hamburg oder in die umliegenden Regionen Schleswig-Holsteins. Darüber hinaus verfügt Norderstedt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV.
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 526 67 95
vermarktung@eggers.immobilien
Energieausweis (Bedarfsausweis)
123,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
123,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 123,43 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-10 |
| Energieausweis gültig bis | 2036-03-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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