Großzügiges Baugrundstück in Hamburg-Eidelstedt - Entwicklungspotenzial auf ca. 850 m² -
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
In einer gewachsenen Wohnlage von Hamburg-Eidelstedt steht dieses ca. 850 m² große Grundstück zum Verkauf. Mit seiner attraktiven Größe, dem grünen Umfeld und der bestehenden Wohnbebauung in der Nachbarschaft eröffnet es interessante Perspektiven für Bauherren, Architekten und Projektentwickler.
Das Grundstück ist derzeit noch mit einem älteren Einfamilienhaus, rückwärtigen Anbauten sowie einer massiven Garage bebaut. Im Mittelpunkt dieses Angebotes steht ausdrücklich das Grundstück und die Möglichkeit, eine zukünftige Neubebauung oder weitergehende Grundstücksausnutzung zu prüfen.
Der vorhandene Gebäudebestand wird im derzeitigen Zustand mitverkauft. Ein gegebenenfalls erforderlicher Rückbau beziehungsweise Abriss der vorhandenen Gebäude und Anlagen erfolgt vollständig auf Kosten und Verantwortung des Erwerbers. Sämtliche damit verbundenen Abriss-, Räumungs-, Transport-, Entsorgungs- und gegebenenfalls erforderlichen Schadstoffuntersuchungs- oder Sanierungskosten sind vom Erwerber zu tragen.
Für die betreffende Bodenrichtwertzone werden im amtlichen BORIS.HH-Auszug die Nutzungsart "Mehrfamilienhäuser" und eine wertrelevante Geschossflächenzahl von 0,70 ausgewiesen. Diese Angaben beziehen sich auf das Bodenrichtwertgrundstück der Zone und stellen keine verbindliche Aussage über das konkrete Baurecht dieses Grundstücks dar.
Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind vom Erwerber eigenständig und auf eigene Kosten mit dem zuständigen Bezirksamt beziehungsweise den zuständigen Fachbehörden abzustimmen. Eine bestimmte Bebaubarkeit, Anzahl von Wohneinheiten oder erzielbare Wohn- beziehungsweise Geschossfläche wird ausdrücklich nicht zugesichert.
Historische Flurkarten, Bauzeichnungen und weitere vorhandene Objektunterlagen können ernsthaften Interessenten zur ersten Orientierung zur Verfügung gestellt werden.
Das Grundstück kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminabstimmung möglich.
Hinweise zu Bebaubarkeit und Altbestand:
Sämtliche Angaben zu einer möglichen Neubebauung sind unverbindlich. Die Prüfung des geltenden Planungsrechts, der Baugrenzen, Abstandsflächen, Erschließung, Stellplatzanforderungen, des Baumschutzes und aller weiteren öffentlich-rechtlichen Voraussetzungen obliegt dem Erwerber. Eine Bauvoranfrage wurde bislang nicht gestellt.
Der vorhandene Altbestand wird ohne Verpflichtung der Verkäuferseite zu dessen Räumung, Rückbau oder Abriss übernommen. Sämtliche Kosten und Risiken eines möglichen Abrisses, einschließlich der Untersuchung und fachgerechten Entsorgung eventuell vorhandener Schadstoffe oder Altmaterialien, trägt der Erwerber.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 850 m²
- gewachsene Wohnlage in Hamburg-Eidelstedt
- derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden
- massive Garage vorhanden
- vorhandener Gebäudebestand wird im gegenwärtigen Zustand mitverkauft
- Abriss-, Rückbau- und Entsorgungskosten trägt der Erwerber
- eingewachsenes und großzügiges Grundstück
- historische Pläne und Flurkarte vorhanden
- Entwicklungspotenzial vorbehaltlich behördlicher Prüfung
- kurzfristige Übernahme nach Vereinbarung
Das Grundstück befindet sich im Oortskamp in Hamburg-Eidelstedt, einem gewachsenen und vielseitigen Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Die Umgebung wird von Ein- und Zweifamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und grünen Grundstücken geprägt. Die Verbindung aus wohnlicher Nachbarschaft, guter Erreichbarkeit und vergleichsweise großzügigen Grundstücksstrukturen macht den Standort sowohl für Familien und Eigennutzer als auch für Bauinteressenten attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Dienstleister und gastronomische Angebote befinden sich im Eidelstedter Zentrum und im näheren Umfeld. Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine und medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil beziehungsweise in den angrenzenden Quartieren vorhanden.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Verschiedene Busverbindungen sowie die Schnellbahnanschlüsse in Eidelstedt ermöglichen eine gute Verbindung in Richtung Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Pkw sind die Autobahnen A7 und A23 sowie wichtige innerstädtische Verkehrsachsen gut erreichbar.
Grünflächen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Der Standort verbindet damit ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit den infrastrukturellen Vorzügen einer Hamburger Stadtlage.
Ansprechpartner
Telefax: +49 40 526 67 95
vermarktung@eggers.immobilien
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden