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Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück und Ausbaureserve in Norderstedt

Ansicht 1

659.000,- €

Anischt 2

Garten

hinterer Gartenbereich

Erdgeschoss

Keller

Dachgeschoss

Kennwert Energieausweis

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

22846 Norderstedt

Objektdaten

Objekt-Nr. 0420

Wohnfläche (ca.) 138 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 659.000,- €

Informationen

Baujahr

1999

Nutzfläche (ca.)

85 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.909 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

gem. Vereinbarung

Ausstattung

Terrasse

Garage

Gartennutzung

Kamin

Abstellraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Dachform

Walmdach

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Unterkellert

teilweise

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Erschließung

voll erschlossen

Provision für Käufer

3,25 %

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller und Garage auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück.

Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 138 m². Das Gebäude ist ca. 75% unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Keller in die Garage, was kurze Wege und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gebrauchten Zustand mit Renovierungsbedarf. Im Wohnbereich besteht ein leichter Renovierungsstau, insbesondere im Bereich der Oberflächen wie Malerarbeiten und teilweise Innenausstattung.

Darüber hinaus sind im Außenbereich Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich. Die Dachunterstände sollten gestrichen oder teilweise erneuert werden. Weiterhin ist im Kellerbereich eine neue Kellerabdichtung herzustellen, da hier Feuchtigkeit festgestellt wurde.

Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 2.909 m² Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit oder eine individuelle Nutzung.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, durch Renovierungsmaßnahmen zusätzlichen Wohnwert zu schaffen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gebrauchten Zustand mit Renovierungsbedarf.

Im Wohnbereich besteht ein leichter Renovierungsstau, insbesondere bei Maler- und Schönheitsarbeiten.

Darüber hinaus sind im Außenbereich Instandhaltungsmaßnahmen wie folgt erforderlich:
- Dachunterstände sollten gestrichen oder teilweise erneuert werden
- Kellerabdichtung muss aufgrund vorhandener Feuchtigkeit erneuert werden

Eckdaten
- Objekttyp: Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 2000
- Wohnfläche: ca. 138 m² (Erdgeschoss)
- Dachgeschoss: Ausbaureserve
- Keller mit Zugang zur Garage
- Garage: vorhanden mit zusätzlichem Stauraum
- Grundstücksfläche: ca. 2.909 m²
- Heizung: Gasheizung mit Warmwasserbereitung

Mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen lässt sich das Objekt jedoch zu einem sehr attraktiven Wohnhaus mit großem Grundstück entwickeln.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Norderstedt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg. Norderstedt ist eine große Mittelstadt mit rund 83.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohnqualität aus.

Die Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglicht eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung.

Ansprechpartner

Herr Benjamin Eggers

Telefon: +49 40 35 77 199 00
Telefax: +49 40 526 67 95
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