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Kapitalanlage oder Eigennutz? Gepflegte 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz

Ansicht 1

279.000,- €

Grundriss Whg. 4.6

Küche

Flurbereich

Badezimmer mit Fenster

Wohnzimmer mit Südbalkon

Wohnzimmer / Essbereich

Kinder- oder Arbeitszimmer

Kennwert Energieausweis

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

22846 Norderstedt - Harksheide

Objektdaten

Objekt-Nr. 0424

Wohnfläche (ca.) 73,23 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 279.000,- €

Informationen

Baujahr

1998

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.07.2026

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Hausgeld (ca.)

224,67 €

Etage

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

verfügbar ab

01.07.2026

Provision für Käufer

3 %

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, die helle Küche mit kleinem Essbereich sowie das Vollbad mit separater Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie gemeinschaftliche Nutzflächen wie Fahrradkeller und Waschraum runden dieses attraktive Angebot ab.

nniger Südbalkon
kl. Tiefgaragenstellplatz
pflegte Wohnanlage
ssive Bauweise
te Anbindung nach Hamburg
eal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Objekt-Highlights auf einen Blick
- ca. 73 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- sonniger Südbalkon
- Vollbad mit separater Dusche
- helle Einbauküche
- gepflegter Gesamtzustand
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller & Waschraum
- massive Bauweise "Stein auf Stein"
- gute Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Norderstedt-Harksheide - einer der beliebtesten Wohngegenden im Norden Hamburgs.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Auch der Hamburger Flughafen sowie die Autobahn A7 sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Trotz der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ein angenehmes Wohnumfeld.

Ansprechpartner

Herr Benjamin Eggers

Telefon: +49 40 35 77 199 00
Telefax: +49 40 526 67 95
vermarktung@eggers.immobilien