Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und wohnlich ausgebautem Bodenraum

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gepflegte 2,5 - Zimmer-Eigentumswohnung in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 in der Ulzburger Straße 356 b in 22846 Norderstedt.

Das Wohngebäude umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung verfügt über eine Wohn- & Nutzfläche von ca. 70,97 m² und befindet sich in einem guten baulichen und optischen Zustand. Der Grundriss ist funktional und gut durchdacht: Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, stehen ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Ergänzend gehört ein ausgebauter Bodenraum zur Einheit, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Die Ausstattung entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Vermietung / Kapitalanlage
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
mtl. Nettokaltmiete: € 625,00 inkl. TG-Stellplatz

Die Vermietbarkeit der Einheit ist als normal bis gut einzustufen. Die bestehende Mieterstruktur sowie der gepflegte Zustand des Objekts bieten eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen.